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25.06.2018

Auslegung des B-Planes Nr. 2/216 "GE am Baubetriebshof", Altwarmbüchen

Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 2/216 „GE am Baubetriebshof“, Ortschaft Altwarmbüchen

Die nachfolgende Bekanntmachung erfolgt nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) sowie des Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) in der zurzeit gültigen Fassung.

Beschluss zur öffentlichen Auslegung
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Isernhagen hat in seiner Sitzung am 11.06.2018 den Beschluss gefasst, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 2/216 „GE am Baubetriebshof“, gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.


Ziel und Zweck der Planung
Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes soll der Bereich entlang der Hannoverschen Straße vor dem Baubetriebshof zukunftsfähig entwickelt werden.

Geltungsbereich
Zum Geltungsbereich gehören die Flurstücke 56/16, 57/8, 57/7 und 57/9 sowie eine Teilfläche des Flurstücks 58/6. Alle Flurstücke liegen in der Flur 4, Gemarkung Altwarmbüchen.
Die genaue Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches ist aus der Planzeichnung zu entnehmen.

Bild vergrößern: 146111-2_Auslegung_BPlan_2-216
146111-2_Auslegung_BPlan_2-216


Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 2/216 „GE am Baubetriebshof“ mit der Begründung sowie die DIN 4109 wird in der Zeit vom 16. Juli 2018 bis einschließlich 17. August 2018 im Rahmen der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur Einsichtnahme und Erläuterung im Bau- und Planungsamt (hier: Planungsabteilung) der Gemeinde Isernhagen, Bothfelder Str. 33, 3. OG, Zi.-Nr. 318 während der Auslegungszeiten des Amtes (Montag bis Freitag von 8.30 bis 12.00 Uhr sowie Donnerstag von 14.00 bis 18.00 Uhr) sowie nach Vereinbarung bereit gehalten.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift bei der Gemeinde Isernhagen vorgebracht werden. Stellungnahmen können auch per E-Mail an bauleitplanung@isernhagen.de abgegeben werden.

Nach dieser Frist abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über diesen Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Umweltbezogene Informationen
Folgende nach Themenfeldern gegliederte umweltbezogene Informationen mit Aussagen zu Auswirkungen der Planung auf Mensch und Natur liegen vor:

1. Schutzgut Mensch
- Umweltbericht für die 36. Änderung des Flächennutzungsplanes und für den Bebauungsplan Nr. 2/216 „GE am Baubetriebshof“ vom Büro Aland, Hannover (April 2018) zu den Themen Wohn- und Erholungsfunktion
- Stellungnahme der Region Hannover vom 15.01.2018. zum Thema Verkehr und Brandschutz
- Geräuschimmissionsprognose im Zusammenhang mit Gewerbe- und Straßenverkehrsgeräuschen des Büros Müller-BBM, Hamburg (Oktober 2017)
- Verkehrsuntersuchung zum Bebauungsplan „GE am Baubetriebshof“ des Büros SHP Ingenieure, Hannover (Mai 2018)
2. Schutzgut Arten und Lebensgemeinschaften
- Umweltbericht für die 36. Änderung des Flächennutzungsplanes und für den Bebauungsplan Nr. 2/216 „GE am Baubetriebshof“ vom Büro Aland, Hannover (April 2018) zum Thema Artenschutz
- Naturkundliche Bestandsaufnahme und Potenzialabschätzung des Büros alw Arbeitsgruppe Land & Wasser, Beedenbostel (Juni 2017) zum Thema Artenschutz
- Stellungnahme der Region Hannover (Untere Naturschutzbehörde) vom 15.01.2018.zum Thema Artenschutz
3. Schutzgut Landschaft
- Es liegen keine relevanten umweltbezogenen Informationen vor.
4. Schutzgut Wasser
- Umweltbericht für die 36. Änderung des Flächennutzungsplanes und für den Bebauungsplan Nr. 2/216 „GE am Baubetriebshof“ vom Büro Aland, Hannover (April 2018) zum Thema Fließ-, Grund- und Schichtenwasser
- Stellungnahme des Wasser- und Bodenverband Edder & Flöth vom 05.01.2018 zum Thema Ableitung von Niederschlagswasser
5. Schutzgut Boden / Fläche
- Umweltbericht für die 36. Änderung des Flächennutzungsplanes und für den Bebauungsplan Nr. 2/216 „GE am Baubetriebshof“ vom Büro Aland, Hannover (April 2018) zu den Themen Bodenversiegelung und Kompensation
- Stellungnahme der Region Hannover vom 15.01.2018. zum Thema Verkehr
6. Klima/Luft
- Umweltbericht für die 36. Änderung des Flächennutzungsplanes und für den Bebauungsplan Nr. 2/216 „GE am Baubetriebshof“ vom Büro Aland, Hannover (April 2018) zu den Themen Verkehrsbelastung und Versiegelung
7. Kultur und Sachgüter
- Es liegen keine relevanten umweltbezogenen Informationen vor.

Gemeinde Isernhagen
Bau- und Planungsamt
Der Bürgermeister