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Bodenrichtwertkarte Auszug


Die von den Gutachterausschssen fr Grundstckswerte ermittelten Bodenrichtwerte knnen Sie ber den Online-Dienst Bodenrichtwertauskunftkostenfrei einsehen.

Die Bodenrichtwerte werden in Niedersachsen seit dem Jahr 2022 zum 01.01. jeden Jahres ermittelt. In vorausgegangenen Jahren war es zeitweise auch der 31.12.

Bodenrichtwerte dienen der Grundstcksmarkttransparenz. Sie stellen zonenweise durchschnittliche Lagewerte mit wertbeeinflussenden Merkmalen dar, die fr die Mehrzahl der sich in der Zone befindlichen Grundstcke gelten sollen. Dabei wird angenommen, dass das Grundstck unbebaut ist. Bei der Auskunft werden der Bodenrichtwert wird in Euro pro Quadratmeter und alle weiteren Merkmale angegeben.

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt auf der Basis von tatschlichen Kauffllen. Beurkundende Stellen sind gesetzlich verpflichtet, Kopien der Kaufvertrge an die Geschftsstellen der Gutachterausschsse zu senden, die die Vertrge ber unbebaute Flchen auswerten und so aufbereiten, dass daraus Bodenrichtwerte abgeleitet werden knnen. Liegen fr einen Bereich keine oder zu wenige Kaufvertrge vor, so knnen auch andere Gren zur Bestimmung herangezogen werden, wie z. B. Indexreihen oder Mieten.

Ermittelt und beschlossen werden die Bodenrichtwerte durch den Gutachterausschuss, der jeweils fr bestimmte und durch das Land festgelegte Regionen in Niedersachsen zustndig ist. Diese bestehen aus vorsitzenden und ehrenamtlichen Mitgliedern. Die vorsitzenden Mitglieder sind Angehrige des LGLN, ehrenamtliche Mitglieder sind der Immobilienwirtschaft fachlich nahestehende Personen, z. B. aus dem Bereich Architektur, Bauingenieurwesen, Landwirtschaft, Finanzwirtschaft oder Maklerwesen. Der Gutachterausschuss ist selbstndig und unabhngig ttig.

An wen muss ich mich wenden?

Informationen ber Bodenrichtwerte und deren Abrufstehen im Internet zur Verfgung.

Rechtsgrundlage

Verfahrensablauf

  • Sie rufen zunchst die Seite zum Immobilienmarkt Niedersachsenauf.
  • Zur Navigation auf den gewnschten Bodenrichtwert stehen Ihnen drei Mglichkeiten zur Verfgung: ein Adresssuche, eine Suche ber die Flurstcksnummer oder eine grafische Suche ber Zoomen und Verschieben des Kartenausschnitts
  • Der Bodenrichtwert wird Ihnen auf der rechten Seite mit seinen wertbeeinflussenden Merkmalen angezeigt.
  • ber einen Druckbutton knnen Sie auch einen amtlichen Ausdruck im PDFFormat anfordern und auf Ihrem Endgert drucken.

Welche Gebhren fallen an?

kostenfrei

  • Bodenrichtwertkarte