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Zerlegungsvermessung

Unter Zerlegungsvermessung versteht man die katastertechnische Aufteilung eines Flurstcks in mehrere selbststndige Flurstcke. Dies ist immer dann erforderlich, wenn aus einem bisher als Ganzes nummerierten Flurstck oder Grundstck eine separierte Teilflche fr sich eigenstndig nachgewiesen werden soll.

Sie mchten diese Teilflche kaufen und in Ihr Eigentum nehmen?
Erforderlich dazu ist ein notariell beurkundeter Vertrag, der beim jeweils zustndigen Grundbuchamt eingereicht wird, damit das Eigentum im Grundbuch begrndet werden kann.

Vorgehensweise:

Im Zuge einer Zerlegungsvermessung werden durch eine rtliche Vermessung:

  • bestehende Flurstcksgrenzen festgestellt und
  • neue Flurstcksgrenzen festgelegt und auf Antrag mit Grenzmarken gekennzeichnet (abgemarkt).

Den Betroffenen (Grundstckseigentmer, Erwerber und Grundstcksnachbarn) wird in einem Anhrungstermin Gelegenheit gegeben, sich zu den fr die Entscheidung im Grenzfeststellungs- und im Abmarkungsverfahren erheblichen Tatsachen zu uern. Danach werden den Betroffenen die Grenzfeststellung und Abmarkung mndlich oder schriftlich bekannt gegeben. Die Ergebnisse der Anhrung und Bekanntgabe der Verwaltungsakte Grenzfeststellung und Abmarkung werden in einem Amtlichen Grenzdokument dokumentiert.

Neue Flurstcksgrenzen knnen auch ohne rtliche Vermessung (Sonderung) erfasst werden, wenn ihre Lage eindeutig vorgegeben ist und das Liegenschaftskataster sachgerecht gefhrt werden kann.

Nach Auswertung der Zerlegungsvermessung oder der Sonderung werden die Ergebnisse (Flurstcksnummer und Flurstcksflche) in das amtliche Liegenschaftskataster (Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbuch) eingetragen. Somit ist die zerlegte Teilflche ein eigenstndiges Flurstck und die Umschreibung im Grundbuch kann erfolgen.

An wen muss ich mich wenden?

Die Zustndigkeit liegt beim Katasteramtder zustndigen Regionaldirektion des Landesamtes fr Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) oder einem ffentlich bestellten Vermessungsingenieur (bVI).

Welche Unterlagen werden bentigt?

Es werden ggf. Unterlagen bentigt.Wenden Sie sich bitte an die zustndige Stelle.

Welche Gebhren fallen an?

Es fallen ggf.Gebhren an. Wenden Sie sich bitte an die zustndige Stelle.

Welche Fristen muss ich beachten?

Es mssen ggf. Fristen beachtet werden.Wenden Sie sich bitte an die zustndige Stelle.