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Grenzfeststellung


Konkrete Anlsse fr die Beauftragung einer Grenzfeststellung knnen

  • ein bevorstehendes Bauvorhaben in Grenznhe,
  • ein unklarer Grenzverlauf,
  • eine erstmalige Markierung von Grenzpunkten durch Grenzsteine o.. (Abmarkungen) bzw. die Erneuerung von zerstrten Vermarkungen oder
  • eine geplante Einfriedung

sein.

An wen muss ich mich wenden?

Die Grenzfeststellung vor Ort kann

  • durch das rtlich zustndige Katasteramt des Landesamtes fr Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) oder
  • durch eine/-n in Niedersachsen zugelassenen ffentlich bestellter Vermessungsingenieur oder ffentlich bestellte Vermessungsingenieurin (bVI)

durchgefhrt werden.

Die Eintragung der Ergebnisse der Vermessung in das Liegenschaftskataster findet immer durch das rtliche Katasteramt statt.

Liste der niederschsischen Katastermter

Liste der in Niedersachsen zugelassenen bVI

Verfahrensablauf

Nachdem Sie Ihren Auftrag zur Grenzfeststellung erteilt haben, werden Sie und alle Beteiligten (z.B. die betroffenen Grenznachbarn) schriftlich ber den Beginn der rtlichen Vermessungsarbeiten unterrichtet.

Die bestehenden Flurstcksgrenzen und deren Grenzpunkte werden im erforderlichen Umfang in die rtlichkeit bertragen.
Dabei werden fehlende Grenzmarken ersetzt bzw. Mngel an der Abmarkung beseitigt. Bislang unvermarkte Grenzpunkte knnen mit Grenzmarken dauerhaft gekennzeichnet werden (Abmarkung).

Es findet ein Grenztermin statt, bei dem die Beteiligten Gelegenheit haben, sich zu den ermittelten Grenzen und ggf. den Abmarkungen zu uern.

Die Grenzfeststellung und die Abmarkung werden den Beteiligten bekanntgegeben und in einem amtlichen Grenzdokument schriftlich dokumentiert.

Nach Bestandskraft haben Sie Rechtssicherheit gegenber Ihren Grenznachbarn ber den Verlauf der gemeinsamen Flurstcksgrenze. Ihre Eigentumsrechte am Grund und Boden sind gesichert. Die Grenzpunkte werden gekennzeichnet oder auf Wunsch dauerhaft durch Grenzmarken signalisiert.

Voraussetzungen

Sie knnen einen Antrag auf Grenzfeststellung stellen, wenn Sie

  • Flurstckseigentmerin/ Flurstckseigentmer
  • eine erbbauberechtigte Person
  • eine Person mit Vollmacht (Bevollmchtigte/ Bevollmchtigter) oder Zustimmung der Eigentmerin/ des Eigentmers oder der/des Erbbauberechtigten
  • eine Behrde in Erfllung ihrer Aufgaben

sind.

Die Kostenbernahme muss eindeutig angegeben werden.

Die Haftungserklrung regelt die Kostenbernahme durch die Antragstellerin/ den Antragsteller, sofern die/ der angegebene Kostenschuldnerin/ Kostenschuldner ausfllt.

Welche Unterlagen werden bentigt?

Wenn die antragstellende Person nicht zugleich Flurstckseigentmerin/ Flurstckseigentmer oder erbbauberechtigt ist:

  • formlose Vollmacht bei Bevollmchtigung durch Flurstckseigentmerin/ Flurstckseigentmer oder Erbbauberechtigte/ Erbbauberechtigten

Wenn die antragstellende Person nicht zugleich Kostenschuldnerin/ Kostenschuldner ist:

  • formlose Besttigung zur bernahme der Kosten

Welche Gebhren fallen an?

Die Kosten fr die Grenzfeststellung richten sich nach der Kostenordnung fr das amtliche Vermessungswesen (KOVerm).

Die Kosten sind abhngig:

  • von der Anzahl der in der rtlichkeit festgestellten und abgemarkten Grenzpunkte,
  • vom Bodenwert (Verkehrswert) zum Zeitpunkt der Beendigung der Leistung und
  • von Auslagen wie Grenzsteine, gefahrene Kilometer, Reisekosten der Beschftigten.

Rechtsgrundlage

Antrge / Formulare

  • Schriftform erforderlich: ja, siehe oben
  • Persnliches Erscheinen: nicht erforderlich
  • Unterschrift: erforderlich (Kostenbernahme, …)

Bearbeitungsdauer

Aufgrund von Ladungs- und Rechtsbehelfsfristen regelmig zwei bis drei Monate.

Bei zweimaligen Rechtsbehelfsfristen von je einem Monat ist zwei Monate Bearbeitungsdauer im Regelfall nicht zu halten.

Welche Fristen muss ich beachten?

Mindestens eine Woche vor der rtlichen Vermessung sind die beteiligten Personen zu laden.

Nach Bekanntgabe der Ergebnisse der Vermessung sowie der Eintragung der Ergebnisse in das Liegenschaftskataster haben die beteiligten Personen eine Rechtsbehelfsfrist von einem Monat.

Was sollte ich noch wissen?

Bemerkungen

Falls die festzustellenden Grenzpunkte schon mit einer guten Genauigkeit vermessen wurden, knnen die Punkte auch mithilfe einer Amtlichen Grenzauskunft angezeigt werden.

Hierbei findet kein Verwaltungsverfahren statt und es werden keine dauerhaften Grenzzeichen eingebracht. Eine Amtliche Grenzauskunft ist in der Regel deutlich kostengnstiger als eine Grenzfeststellung.