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Nördlich Altwarmbüchener See

Das Gewerbegebiet liegt im Westen der Ortschaft Altwarmbüchen direkt an der K 112 und ist somit unmittelbar über die A2 Berlin / Dortmund, Anschlussstelle 46 Hannover-Lahe, zu erreichen. Über das Autobahnkreuz Hannover-Buchholz, welches nur 1 km entfernt ist, ist eine schnelle Verbindung zur A37 Messeschnellweg / Hannover-Celle und zur A7 Hamburg / Kassel gegeben. In 5 km Entfernung ist die A7 zusätzlich über das Autobahnkreuz Hannover/ Kirchhorst, Anschlussstelle 55 Altwarmbüchen, angebunden. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist somit überaus günstig.

Durch die Lage des Gebietes inmitten von zwei Stadtbahnhaltestellen, erreicht man innerhalb von 18 Minuten den Hauptbahnhof Hannover, welcher der größte ICE-Knotenpunkt Deutschlands ist.

Diesen Vorteil machen sich bereits „Toyota Material Handling“  zu nutze, indem sie  ihre Deutschlandzentrale im Plangebiet errichtet hat. 

Als kommunales Bauland werden von der Gemeinde 10 unterschiedlich große bzw. geschnittene Gewerbegrundstücke angeboten. Die endgültige Parzellierung erfolgt entsprechend der Nachfrage. Die Erschließung des Gebietes (Baustraßen, Kanäle, etc.) ist abgeschlossen.

Erste Grundstücksverkäufe sind bereits erfolgt.

Ziel ist es, hier ein „hochwertiges Gewerbegebiet“ zu schaffen. Deshalb sind von der Gemeinde Ansiedlungen attraktiver und innovativer Betriebe mit Büroarbeitsplätzen besonders erwünscht. Im Rahmen des Grundstückskaufvertrages wird ein städtebauliches Konzept vereinbart, um ein städtebaulich hochwertiges Gewerbegebiet zu realisieren.

Informationsmaterial erhalten Sie über den Kontakt.

Es ist nicht beabsichtigt das Grundstück Nr. 109 zu teilen.

Grundstück 109: 4.900 m²

Der Grundstückskaufpreis liegt bei 140,00 €/m².

Im Kaufpreis sind die Kosten für Erschließungs- und Kanalbaubeiträge, sowie Grundstücksanschlüsse enthalten. Die Gerichts-, Notar- und Vermessungskosten sind zusätzlich vom Käufer zu tragen.

Die Reservierung eines Grundstückes ist möglich.

Informationen über das Gewerbegebiet „Nördlich Altwarmbüchener See“

  • Die Niederschlags- und Schmutzwasserkanalisation ist bis zu dem jeweiligen Übergabeschacht auf den Baugrundstücken betriebsbereit hergestellt. Ebenso ist die Baustraße fertiggestellt.
  • Informationen zur Kanalisation, zum geplanten Straßenausbau sowie zum anstehenden Boden erhalten Sie in der Tiefbauabteilung.
  • Der Entwässerungsantrag mit der Darstellung sämtlicher Entwässerungsanlagen im Gebäude und auf dem Baugrundstück wird von der Tiefbauabteilung (s.o.) bearbeitet. 
  • Die Anträge für den Anschluss des Neubaus an die diversen Versorgungsnetze sind bei dem jeweiligen Versorgungsunternehmen zu stellen:

Wasser – Wasserverband Nordhannover
Strom und Gas – Energiewerke Isernhagen GmbH